我终于看清了他的面目。回头想想，我才发现自己当时真的很天真。他不让我用房子贷款，是因为贷款数额比房子的实际价值差不少，他早就计划着霸占我的房子。

　　我提出收回赠与的房子，他却像无赖一样，说赠与行为已经过公证，房子早就是他的了，我没有权利要回。

　　当时签订的赠与协议上，约定赠与后我们马上结婚。现在结婚成了一句空话，他并没有按照协议执行，我认为协议因此不能生效，我有收回房子的权利。

　　我本来想马上起诉，可担心他知道后又改口同意结婚，这样他就履行了协议。没有他的违约行为，我可能也无法要回房子。我已经看清了他的面目，不可能再与他结婚。

　　我想知道目前情况下，我能要回房子吗？有没有不和他结婚也能要回房子的做法？(文中人物使用化名)

　　可以假结婚证为证据收回赠与

　　——— 家德律师为罗女士说法

　　罗女士，你好。

　　我国合同法第186条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以撤销赠与。但是具有扶贫、救灾等社会公益、道德义务性质的赠与合同和经过公证的赠与合同，不能撤销。你们之间的赠与合同经过了公证，一般来说是不能撤销的。

　　我国合同法第195条规定：赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

　　具体分析你出现的问题，正像你男朋友所说，他一开始就没有打算和你结婚，只是想得到你的房子，通过许诺结婚，骗取了你的信任。你和他签订了赠与合同。

　　纵观整个事件，赠与合同的签订，是你男朋友通过欺诈完成的。他的目的就是得到你的房子，而不是为了贷款或者和你结婚。贷款或结婚并不是他的真实意思。我国合同法明确规定：合同必须是当事人的真实意思表示，否则合同无效。证据就是他自己去领结婚证，而且是假的。我们知道结婚必须两个人一起去。你可以以“赠与合同是在他的欺诈下签订的”为由，要求法庭宣告无效。

　　以后要注意，赠与合同是转移财产所有权的合同，一旦权利转移，就不再属于你。